Montpellier (34000)

2 pièces - 30 m²

ECUSSON F1 BIS

135 000 €

Ref : 5431-13

A propos de ce bien

Situé en plein cœur du centre historique, dans une ruelle calme et préservée, ce charmant T1 bis en duplex est un véritable coup de cœur. Parfaitement agencé sur deux niveaux, il offre une belle harmonie entre caractère et fonctionnalité.

Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin cuisine et espace repas, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon au calme, idéal pour se détendre. À l’étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce bien, apportant une vraie séparation entre l’espace jour et nuit.

La climatisation est en cours d’installation par le propriétaire, ce qui contribuera à améliorer le confort thermique tout en faisant baisser le DPE.

Ce bien rare, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif.

À visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,12 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud

Année de construction 1800

Financier

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 798 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 58 06 67

E-mail silgestion34@gmail.com

Adresse

8 bis boulevard Ledru-Rollin 34000 Montpellier

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